Vonzó-e az Agria Park?

A fenti eldöntendő kérdésre az igenlő és a nemleges választ is egyből rávághatnánk attól függően, hogy éppen mire gondolunk Eger egyetlen plázáját illetően: míg építészetileg közel nagyszerűt alkottak vele annak idején és a márkakínálata is mindmáig hiánypótlónak számít a környéken, addig a tucatnyi üres üzlethelyiség és a rossz elhelyezkedés sokak kedvét elveszi a látogatástól. Találtunk egy cikket a Portfolio.hu-n, aminek egy bekezdését párhuzamba állítottunk a plázánkkal – ez a rész persze megint nem az írás fő mondanivalója volt, de mindegy, minket lekötött pár percre és az a lényeg. Egy grafikáról van szó, mely azt mutatja meg, hogy mit tartanak fontosnak az emberek a bevásárlóközpontok esetén, lássuk hát, hogy a mintegy 21 ezer válaszadó véleményére alapozva, objektíven népszerűnek számít-e az Agria Park. Cikkünket persze annyira kell komolyan venni, mint mi vettük a megírását, sokoldalas tanulmányt nem érdemes hát építeni ránk. A szempontok mellett értékelésnek a mi pontszámunkat adtuk meg, zárójelben pedig a grafika mutatta hozzávetőleges értéket tüntettük fel, hogy adott fogalom átlagban mennyire fontos az  embereknek. Általánosságban elmondható, hogy ahol magasabb a kapott érték a zárójelestől, ott túl-, ahol pedig alacsonyabb, ott alulteljesít a plázánk. Az ideális eset a két érték  minél nagyobb egyezősége lenne.

Árak 4/4 (4)

Az ábrán jól látható, hogy mind a fiatal-, mind az idősebb vásárlóknak elsődleges szempont az ár. Noha az Agria Park több bérlője is gyakorlatilag monopol helyzetet élvez a maga nemében, gondolva itt elsősorban – de nem kizárólag – a divatüzletekre, az árak mégsem szálltak el az üzletházban. Hiába nincs a közelben akár a New Yorkerhez, akár a Hervishez hasonló kínálat, az internet világában nem szökhetnek a csillagos égig az árak, ráadásul Budapest is elérhető közelségben van sokkal nagyobb kínálattal, mely tényezők erősen behatárolják az árképzés lehetőségeit. Ahogy egész Egerre-, úgy a plázára is jellemzőek hát a térségtől magasabbbb, ám a más nagyvárosokhoz képest átlagos árak.

Tisztaság 4/4 (4)

Valószínűleg nem kis munka eredményét látjuk akkor, amikor végigsétálunk a plázánkon: ha találtunk egy eldobott szemetet, mire jövünk vissza, már biztosan nem lesz ott, és a mosdókat is példásan gyakran takarítják, egyszóval le a kalappal. Ha rosszindulatúak lennénk, mondanánk, hogy azért nem kell itt a pesti Westendhez hasonló állapotokkal találkoznunk, mert nálunk nincsenek vásárlók se a plázában, de nem. Tény ugyan, hogy az említett bevásárlóközpontéval nem vethető össze az egri forgalom, de azért a takarítók munkássága is nagyon erősen kell a jelenlegi állapot eléréséhez.

Kényelem 4/1 (3,8)

A plázánk egyik legnagyobb gyenge pontja az elhelyezkedése, a szűken vett belvárosból fel kell mászni egy hegyre érte, csak pár buszjárat áll meg mellette és gyalogosan gyakorlatilag soha nem esik útba. Ez meg is látszik a forgalmán, Egerben elenyésző azoknak a plázázóknak a száma, akik csak úgy „beugranak” szétnézni, nálunk a plázalátogatás külön program, ami időben és utazásban is külön tervezést igényel.

Biztonság 4/3 (3,6)

A környező buszpályaudvar és -börtön kevésbé kívánatos használóiból jócskán kap a bevásárlóközpont is, ezt viszont ügyesen próbálják ellensúlyozni a temérdek biztonsági őrrel, úgyhogy helyzetkezelésből 5-ös, amúgy meg 4-es. Vagy hát mivel egy 4-es skálán vagyunk, akkor 3-as. És külön pacsi az értékmegőrzőért.

Parkolás 4/2 (3,5)

Szép nagy (520 férőhelyes) és kényelmesen használható parkolót építettek a pláza alá, amit viszont ügyesen elrontottak azzal, hogy az első ingyenes óra után megkezdett 60 percenként 250 forintba kerül az igénybevétele. Nem egy horror összeg, de amíg az Aréna pláza 2 800 férőhelyes mélygarázsa tud ingyenes lenni, addig próbálja már meg ugyanezt az Agria Park is, pláne, ha a vásárlók egy meghatározó része autóval keresi fel az üzletházat.

Ingyenes parkolás 4/1 (3,4)

Lásd fentebb, hülyék lennénk egy óránál tovább nézelődni a plázában, ha ketyeg közben a parkolóóránk. Megvesszük, amiért mentünk és már indulunk is haza, a helyzet vesztesei azok az üzletek, akikbe a szabadidőnkből adódóan csak úgy szétnézni totyognánk be – és nyilván akkor már beleszeretnénk mindenbe, amit látunk, és vásárolnánk is össze-vissza mindent, amire amúgy nincs szükségünk. Bár így belegondolva, teljesen fogyasztóbarát húzás akkor ez a plázánktól.

Üzletválaszték 4/2 (3,5)

Sok tekintetben még Budapest vonzáskörzetéhez tartozunk, így kár lenne csodát várni, a nagy márkák soha nem fognak minket választani a fővárostól másfél órányira. Nincs Butlers, Marks & Spencer, Hilfiger, Oysho és Nordsee – ezek csak, amiket ismerünk, a sor viszont közel a végtelenig bővíthető lenne. Nincs is gond ezzel, egy középnagy méretű városban élve ne várjon rájuk az ember, Pesten is rakás nagy márka lehet hiánycikk más fővárosokhoz képest, csak azokat mi már nem ismerjük, így nem tudunk róluk. Az üzletválaszték tehát olyan, amilyet elvárhat az ember, helynek megfelel, vágyaknak kevésbé, 4-ből 2.

Információ 4/3 (3,3)

Az információs dolgozót soha nem kérdeztük még, mindenesetre valljuk, hogy a leghülyébb ötletek egyike volt a földszintről felköltöztetni őt az emeletre, mindegy, pöpec tapis infótáblákat szórtak szét a plázában, amik minden kérdésre választ adhatnak. Legalábbis gondoljuk, hiszen még azokat sem használtuk soha.

Bizonyos márkák 4/1 (3,2)

Lásd kettővel fentebb, átlagostól is átlagosabb üzletkínálata van az Agria Parknak, nem tehet róla, de elvétve van olyan név benne, amit célirányosan keres fel az ember. Nyitáskor próbálkozott a Subway és a Benetton, ők sikeresen meg is buktak azóta, utánuk nem jött olyan komoly vonzerőt jelentő márka, ami ne lenne meg minden nagyobb városban hazánkban.

Szolgáltatások választéka 4/3 (3,1)

A Telenor látványosan haldoklik, de egyébként mindhárom mobilszolgáltató jelen van, kulcsmásoló, Tigáz, biztosító és bankok színesítik a sort, már van gyermekmegőrző, plázakönyvtár és jóga terem is, így ilyen tekintetben rendben van az Agria Park, megszűnt viszont benne az újságos és baromira hiányzik egy posta.

Fedett épület 4/4 (3)

Sikerült az egész épületre tetőt tenni :)

Független üzletek

Az a baj, hogy ezt nem értjük, így inkább kihagyjuk :(

Hipermarket/szupermarket 4/3 (2,9)

Pici városba pici bolt, nálunk nyilván csak szupermarket nyílt a plázában, de az legalább egy Tesco, ami relatíve jónak számít úgy választékban, mint árakban. Csúnya és piszkos, de legalább a miénk, a magunk részéről szeretjük nagyon a plázában.

Környezettudatos megoldások 4/1 (2,8)

A pláza áram-, meleg víz- és fűtési igényeit egy saját kis (földgázüzemű, gázmotoros) erőmű biztosítja, megújuló energiának nem nagyon van nyoma sehol.

Boltok mérete 4/1 (2,6)

A C&A és a New Yorker kivételével nagyjából minden márka a legkisebb boltméretét hozta Egerbe, esetleg még a Springfield lehet kivétel, akik kicsiben kezdtek ugyan, de később bővítették magukat. Ja meg az OTP ugye az ipari méretű üzlethelyiségükkel aminek indokoltságát azóta sem látjuk, de annyi baj legyen.

Alkalmas helyszín találkozóhelyre 4/1 (2,6)

A légkondin és a mosdókon kívül semmi nincs, ami a plázába vonzaná találkozni az embereket, a városban jobb vendéglátóhelyek vannak, amik ráadásul jobban útba is esnek, ergo miért akarna valaki az Agria Parkban találkozni, ha megteheti ezt az Érsekkertben, vagy a szűken vett belvárosban is?

Divatáruház 4/2 (2,5)

Fura, hogy ennyire szétszabdalták az üzletválasztékot a forrásnak számító cikkben, bár más környezetben biztos van értelme, csak nálunk nincs. Átlagos és minimálisan elvárható divatmárkák vannak jelen Egerben, nem soroljuk most fel a Marks & Spencer-es szívfájdalmunkat, nem várhatjuk el Egertől, hogy egy főváros vásárlóerejével bírjon.

Egy, vagy két jelentős divatmárka 4/4 (2,6)

Nyilván a fentebb leírtak fényében, de a maga nemében jól teljesít az Agria Park. Több olyan nagy márkát is Egerbe hozott, ami amúgy nem lenne meg nálunk, legnagyobbak körülük nyilván a Vögele, C&A és New Yorker.

Széles gasztronómiai kínálat 4/1 (2,5)

Érdekes, hogy az Agria Parkot építő cég másik bevásárlóközpontja a budapesti Hegyvidék központ. Azt a pici plázát telerakták jobbnál-jobb gasztronómiai egységgel, nálunk meg basszus semmi. Érezzük persze, hogy talán nem ugyanolyan fizetőképességű a kereslet ott Budán, mint nálunk, de legalább a vidéken kötelező egységeket hoznák be, vagy tartanák meg itt, így az ismertebb gyorséttermeket, vagy kávézókat. A jelenlegi kínálatból a Frei és a Boldizsár emelkedik ki, de na, ettől azért lehet többet is elbírna a pláza – bár kereslet alapú a dolog, tehát ha elbírná, valószínűleg lenne itt Wienerwald és Starbucks is.

Kávézók 4/2 (2,6)

Ha szűkítjük a kört, akkor elmondhatjuk, hogy, de legalább Frei kávézónk van, nem nagy különlegesség, de a semmitől azért több.

Ingyenes wifi 4/4 (2,5)

Éttermeknél, kávézóknál tökéletesen, de gyengén a bevásárlóközpont egész területén is fogható több ingyenes wifi hálózat, úgyhogy ez előtt is le a kalappal, nem lehetett olcsó játék így kiépíteni a rendszert.

Jó éttermek 4/1 (2,5)

Éttermek? Egy darab rendes étterem volt ugye az Agria Parkban, mostanra az is bezárt, maradtak így az emeleti gyorsétkezdék, ott van kínaitól pizzériáig minden noname egység, de jó étterem az mondjuk pont nincs köztük.

Szórakozási lehetőségek 4/4 (2)

A kötelezőt hozza a pláza egy kis extrával, van múzeum, mozi, könyvtár, nincs tropicárium és hullámvasút, de hát kibírjuk valahogy nélküle.

Események 4/4 (1,8)

Hiába érezzük és mutatja a grafika, hogy az emberek tesznek a programokra, az Agria Park masszívan kitart mellettük. Jól is teszik, ha máshogy nem megy, hát így generálnak tömeget, félő viszont, hogy ez az üzletek forgalmán talán nem érződik annyira. Az is igaz viszont, hogy ha nyitás után hátradőltek volna és csak az üzletektől várják ott a belváros szélén a forgalmat, akkor mostanra már talán az üzletközpont nevét is elfelejtettük volna.