Jelentős ipari fejlesztés előkészítése körvonalazódik a déli ipari parkban. A ZF Hungária Kft. új tesztpályát szeretne kialakítani a vállalat által már használt terület szomszédságában. A beruházás megvalósításához több önkormányzati ingatlan hasznosítására, valamint egy kisebb állami terület megszerzésére is szükség lenne. Az ehhez kapcsolódó előterjesztést a város október 29-i közgyűlésén tárgyalják, a dokumentumhoz pedig már a tervezett tesztpálya helyszínrajzát is csatolták. Érdeklődők a bejegyzés végén tölthetik le a teljes anyagot.
A tervezett tesztpálya helyszíne / Forrás: Google térkép
A fejlesztés összesen mintegy 4,5 hektárnyi területet érintene, amelyet az önkormányzat idén márciusban szerzett meg a Magyar Állammal kötött ingatlancsere keretében. A tervek alapján egy viszonylag hosszú, a vasútvonal mentén elnyúló pályarendszer jöhetne létre, amelynek mindkét végén nagy ívű visszafordító szakaszok láthatók. A kialakítás arra utal, hogy a létesítmény különféle járműdinamikai és műszaki vizsgálatok elvégzésére is alkalmas lehet, bár a konkrét tesztelési tevékenységekről az előterjesztés nem ad részleteket. A mellékelt rajz egyelőre elsősorban a pálya tervezett elrendezését és a meglévő közműhálózathoz való illeszkedését mutatja be.
A tesztpálya terve / Forrás: Előterjesztés
A projekt megvalósításához egy további, mintegy 1590 négyzetméteres állami területre is szükség lenne, amelyet az önkormányzat egy ugyanekkora, saját tulajdonú telekrésszel cserélne el. Ez a látszólag kisebb módosítás azért is fontos, mert a szomszédos ingatlanon az MVM ÉMÁSZ egy új, 132/22 kV-os elektromos alállomás építését készíti elő. A létesítmény nemcsak a ZF megnövekedett energiaigényének kiszolgálásában játszhatna szerepet, hanem a város és környéke villamosenergia-ellátásának fejlesztésében is. A két beruházás területigényét így össze kell hangolni, amihez az önkormányzat, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő, az MVM, a HIPA és a ZF részvételével már egyeztetések is kezdődtek.
A tesztpálya kialakításához szükséges földterületeket az önkormányzat nem értékesítené, hanem határozatlan időre szóló földhasználati jogot biztosítana rajtuk, nyilvános versenyeztetés keretében. Ennek minimális ellenértékét a két ingatlan esetében összesen nettó 114,6 millió, bruttó 145,6 millió forintban határozták meg. Ez egyszeri bevételt jelentene a város számára, nem pedig évente fizetendő bérleti díjat. A föld továbbra is önkormányzati tulajdonban maradna, a rajta megvalósított létesítmények viszont a beruházó tulajdonába kerülnének. A versenyeztetés tervezett időpontja november 19., a nyertest a felajánlott földhasználati díj összege alapján választanák ki.
A megvalósításnak ugyanakkor több műszaki és jogi feltétele is van. A területen egy 120 centiméter átmérőjű szennyvíz-főgyűjtő csatorna húzódik, amelynek zavartalan működését és folyamatos megközelíthetőségét a beruházás során is biztosítani kell. Emellett a közeli vasútvonal fejlesztéséhez kapcsolódó kisajátítási eljárás lezárására is szükség van, mielőtt az érintett ingatlanok telekhatárainak rendezése megtörténhetne.
A ZF egy olyan létesítményt tervez, amely kifejezetten kutatás-fejlesztési és innovációs tevékenységhez kapcsolódna. Ha optimisták szeretnénk lenni, ez hosszabb távon a vállalat egri jelenlétének megerősítését is szolgálhatja. A beruházás pontos értékéről, az esetlegesen létrejövő munkahelyek számáról és a megvalósítás várható időpontjáról egyelőre nincsenek információk. A közgyűlés most még csak a szükséges földhasználati jogok versenyeztetéséről dönthet, de az előterjesztés és a mellékelt tervek alapján a projekt előkészítése már kézzelfogható szakaszba jutott.
Kapcsolódó letöltés
Előterjesztés (16,1MB)